上评助手：买房智慧，大跌后购房要点及租金判断技巧解析

买房要点

1. 一定要在大跌后至少也要上升初期及时买入，否则心态就坏了。上评助手认为，抓住市场机会非常重要。

2. 在选房时要有卖家思维，多年以后要卖，如果买家是你，你会买入吗，如果答案是肯定的，就可以果断下手买，否则别指望有傻子接盘。上评助手体会到，从长远来看，考虑未来的转售价值至关重要。

3. 租金判断，租金是房子的试金石，再好的房子租不出去或者租金太低都是要命的，好租的房子就是好母鸡，卖也会有个好价格。上评助手观察到，一个高回报率的投资通常意味着良好的出租潜力。

4. 不能老想着一次到位，一般来说你不会只买一套房，换房或者升级都免不了，把买一套大房子的钱买成两套两房，让现在的自己稍微委屈点，另一套的租金都会让未来的自己感谢今天自己的智慧决断。

同事去年年底上海买的二手房，同事说：我买的时候就知道，还要再往下跌一下。但是，第一，我肯定不是高位接盘；第二，我选择了最低点购入。